Инвестиции в землю

Инвестирование (вложение денег) в земельные участкиИнвестирование в земельные участки
Земельные участки в последнее время набирают все большую

популярность среди инвесторов, которые желают

инвестировать

деньги в землю

(земельные участки) под строительство торговых

развлекательных центров, под складские помещения и т.д. Этот тип
инвестирования является одним из самых безопасных видов вложения
денежных средств, по мнению специалистов. Так как земля защищает
интересы инвестора и при этом доход гарантирован.

Земельный рынок в ускоренных темпах набирает обороты и себестоимость
любого объекта в этой сфере растёт с каждым годом: средний прирост
капитала равен примерно 30 % — процентам каждый год.

Рассмотрим три типа

инвестирования в землю

, которые законодательно

разрешены:

1) Покупка с целью продать эту землю в будущем по завышенной цене.
Такие сделки, как правило, могут приносить от 20 % и выше доходности.
Но каждый инвестор (покупатель) должен учесть особенности земельного
участка, его расположение, наличие коммуникации и т.д.

2) Покупка земельного участка с недостроенным объектом недвижимости,
с целью продать в будущем уже готового либо недостроенного здания по
завышенной цене. Но таких предложений на рынке очень мало и
реализация этого варианта достаточно мала.

3) Покупка участка для строительства нового дома, при этом полностью
контролировать расходы на строительство и рационально управлять ими.
Затем осуществляется продажа готового объекта недвижимости.

Марк Твен писал, что нужно покупать землю, так как производить и
изготавливать невозможно. Поэтому практически у каждого образованного
человека есть желание иметь земельный участок в собственности.

Если вы готовы вкладывать свои деньги в эту сферу, то необходимо
понимать, что участок должен располагаться в выгодном и перспективном
районе, иначе рост цены вашего участка не дождаться, для этого
рекомендуется соблюдать правила:

— наличие дороги, возможность передвигаться на общественном
транспорте

— если участок покупается под строительство загородного дома, то рядом
должен находиться населенный пункт, в котором живут люди круглый год,
что дает вам некие гарантии на наличие электричества и газа в будущем
доме, коттедже. Водоснабжение и канализация можно сделать
самостоятельно, но наличие этих коммуникации существенно поднимет
цену на вашу недвижимость в будущем.

У жителей мегаполисов имеется большое желание приобрести жилой
загородный дом. Так в будущем прогнозируется повышение температуры
и потере и засухе урожая, что приведет к увеличению стоимости овощей и
фруктов. И для обеспечения семьи овощами и фруктами, владельцы
начнут заниматься посадкой на своих участках. Что также подтолкнет
стоимость на земельные участки.

Важно понимать, что земля — это актив, который имеет стабильность, на
стоимость земли не будут влиять экономическое состояние страны,
колебания стоимости валюты, золота и т.д. Этот актив не имеет срока
полезного использования, не представляется возможным его украсть.

Смотрите также:
Основные преимущества инвестирования в недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *