Перепродажа квартир как бизнес

На данный момент, большое количество людей, которые не желают
вкладываться в фондовые рынки (акции компаний, облигации, валютный
рынок Форекс и пр.),не доверяют финансовым организациям (банкам на
депозиты, вклады) и пробуют получать доходы на перепродаже
недвижимости.

Как зарабатывать на перепродаже квартир

Как заработать на перепродаже квартир

Как показывает практика — вложение  денежных средств в недвижимость
намного надежнее и выгоднее, чем инвестирование в финансовые
инструменты. Для того, чтобы начать бизнес по перепродаже
недвижимости достаточно иметь начальный капитал на покупку комнаты
(однокомнатной квартиры и т.д.) и уже всерьез можно начинать
зарабатывать на перепродаже квартир.

Какую квартиру купить для перепродажи?

Один самых выгодных вариантов заработка на недвижимости — это
покупать квартиру в плохом или аварийном состоянии, сделать ремонт и
перепродать. Желательно для покупки выбирать 2-х комнатные квартиры,
так как эти квартиры пользуются хорошим спросом. Лучше покупать
квартиру в самом плохом состоянии, например, обгоревшую или
затопленную, где выбиты окна и плохой санузел. Такие квартиры, как
правило, можно купить намного дешевле (перед покупкой хорошо
поторговаться с хозяином). Если квартира будет в хорошем состоянии, с
ремонтом и мебелью, то дешевле квартиру не купить. Отдельно стоит
отметить бизнес по срочному выкупу квартир.

Какой должен быть ремонт в квартире?

После того, как купили квартиру без ремонта можно подготавливать её к
ремонту. Сначала нужно заменить стояки холодной и горячей воды,
батареи и трубы отопления (радиаторы). Кухню следую делать из дешевой
кафельной плитки. По возможности замените сантехнику в туалете и
ванной.

Главное чтобы в квартире всё было новым или в хорошем состоянии. Не
следует устанавливать дорогую и качественную кафельную плитку,
сантехнику, лучше остановитесь на отечественном производителе.
Не экономьте на качестве, покупайте сантехнику и т.д., где дают гарантию.

Также замените окна и входную дверь. Можно установить китайскую
недорогую металлическую входную дверь и самые недорогие
пластиковые окна с минимальным комплектом фурнитуры. Замените
выключатели, розетки в квартире на новые и поднимите их на высоту в 80
сантиметров (по европейскому стандарту)

заработок на перепродаже квартир

Если требуется залейте бетонный пол (бетонную стяжку),постелите
недорогой ламинат (под паркет). Оклейте комнаты виниловыми обоями
(такие обои скрывают неровности стен). Покупайте обои с геометрическим
рисунком, по моде. На этом ремонт можно считать оконченным. Остаётся
выставить квартиру на продажу.

Расходы и доходы от заработка на перепродаже

квартир

Вышеописанный ремонт в типовой 2-х комнатной квартире занимает
примерно 2-3 месяца и будет стоить примерно 2 — 4 тыс. $. (зависит от
региона проживания и стоимости строительных материалов)

Если на ремонт ушло, например, 4000 $, то прибавляйте к стоимости
квартир 8000 $, примерный доход бизнеса на перепродаже квартир будет
равен 200 %

Смотрите также:
Бизнес идеи на недвижимости
Идея для бизнеса в сфере недвижимости. Сдача жилья по бартеру
Как открыть бизнес по производство тротуарной плитки. Технология
производства

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *