Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Если у вас есть желание купить квартиру для сдачи в аренду, но не знаете как выбрать, то следует учитывать определенные требования при покупке жилой недвижимости. Это позволит вам извлечь из квартиру, которую собираетесь сдавать максимальный доход при разовых затратах на обустройство квартиры. Как выбрать и купить квартиру для сдачи в аренду? Местоположение

Обычно, состоятельные граждане и иностранцы (туристы и т.д.) предпочитают снимать квартиры, которые находятся в центральных районах города. Немного дешевле в спальных районах. Поэтому проанализируйте кто будет ваш клиент по съему квартиры.

Инфраструктура

Важным параметром при покупке квартиры является окружающая обстановка жилого многоквартирного дома. Как правило, арендаторы начинают рассматривать аренду квартиры с инфраструктуры. Желательно, чтобы недалеко от дома, где будет находиться ваша квартира, находились различные торговые центры (ТЦ),места отдыха — парки, рестораны, кафе, кинотеатры и т.д. Если возле дома будет находиться фитнес — центр с бассейном, тренажерный зал, то это будет большим преимуществом среди других вариантов квартир, которые сдаются в аренду, так как в последнее время большое количество людей ведут активный и здоровый образ жизни.

Тип дома

Существуют три основные категории домов:

  1.  Элитное жилье. Сюда относятся жилые комплексы (ЖК) с охраняемой придомовой территорией и охраняемым подземным паркингом. Такое жилье должно находиться в развитой инфраструктуре.
  2. Старый дореволюционный жилой фонд (квартиры в старом фонде),которые были отреставрированы и отремонтированы. Такой тип жилья пользуется спросом среди ценителей истории и архитектуры.
  3. Сталинские дома с высокими потолками и толстыми домами и высотные многоэтажные многоквартирные дома.

квартира для сдачи в аренду светлых тонов

 

Подъезд дома

Бывали случаи, когда желающие снять квартиру не доходили до просмотра квартиры, так как страшные и неухоженные подъезды “отпугивали” потенциальных арендаторов. Сломанный лифт, нерабочий домофон, обгоревшая электрическая проводка — всё это играет немаловажную роль в выборе квартиры под сдачу в аренду.

Система безопасности и служба охраны

Что может повысить ценность квартиры для сдачи в аренду? Сюда относится: — для дома, это видеонаблюдение, охрана на входе, домофон, консьерж. — для квартиры — не последний и не первый этажи, прочная металлическая дверь, сигнализация

Ремонт квартиры и состояние отделки

Чтобы сдать квартиру дорого и быстро, рекомендуется сделать ремонт в нейтральных цветах. Желательно чтобы стены были в однотонных тонах — светлых, пастельных тонов. Если постелить качественный паркет (или ламинат),то сдать квартиру можно подороже, так как это тоже может поднять ценность квартиры для сдачи в аренду. Важно помнить, что стелить дешевый ламинат, тем более линолеум при сдаче в аренду элитного жилья неприемлемо. Двери подбираются в цвет паркета. Если полы светлых тонов, то дверь можно установить белую. Устанавливайте шумоизоляционные окна (стеклопакеты и их аналоги). В спальнях желательно установить рольставни. В жилых комнатах не желательно использовать жалюзи.

квартира для сдачи в аренду темных тонов

Мебель следует выбирать в классическом или современном (хай-тек) стиле в зависимости от того, кто будет ваш потенциальный клиент. Если жилье элит-класса, то желательно подбирать классическую дорогую мебель. В современных элитных квартирах обязательно должны быть кондиционеры, а также выделенная линия Интернета и спутниковая телевизионная антенна. Желательно в большой квартире иметь два санузла, которые оборудования для принятия ванны и душа.

Кухня должна быть полностью оснащена бытовой техникой (электроплита, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, духовка и т.д.),не важно меблирована ли квартира или нет. Бывают арендаторы (как правило иностранцы),которые желают купить и установить свою мебель или ввезти и установить имеющуюся. Но россияне, обычно, предпочитают снимать квартиры с мебелью. Мебель, отделка и техническое оснащение сдаваемой квартиры должны подчеркивать престижность района и уровень дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *