Привлекательные цены на квартиры в Сочи

Прогнозы аналитиков, опасавшихся затоваривания
сочинского рынка жилья новостройками, не оправдались.
Еще в начале 2014 года аналитики предрекали избыток
предложений на рынке первичного жилья в Сочи, по
факту же получилось обратное.

Новостройки Москвы и Сочи прекрасно дополняют друг
друга: пики продаж новостроек в Москве пришлись на
первый и третий квартал 2014 года, а в Сочи с точностью
до наоборот — на второй и четвертый. Безусловно,
основной причиной резкого скачка продаж перед новым
годом стала ситуация на валютном рынке в конце года.
Именно тогда обеспокоенные граждане, у которых были
сбережения, стремились их вложить максимально
выгодно. Причина выбора покупателями квартир в
сочинских новостройках очевидна — 95% объектов были
номинированы в рублях.
Больше всего пользовались спросом бюджетные
квартиры, стоимостью до 2,5-3 миллионов рублей.
Этот факт так же несложно объяснить — люди покупали
то, на что хватало денег. При этом были проданы даже те
квартиры, которые еще не построены.
Помимо прочего был еще один фактор, повлиявший на
всплеск продаж жилья в декабре — граждане стремились
оформить ипотеку, пока ставки по кредитам не взлетели
до небес.
На фоне ажиотажного спроса цены на жилье, как это и
можно было ожидать, подросли. По отдельным объектам
некоторые застройщики повысили цены на 1-2 тыс. руб.
за квадратный метр, что для декабря является нормой, а
некоторые и на 5-10 тыс. руб. за квадратный метр.
Так же были замечены компании, которые цены не
повышали, а просто заморозили продажи, пытаясь
сориентироваться на видоизменившемся рынке
недвижимости.
Стоит отметить, что и новогодние праздники для Сочи
стали выдающимися — такого большого наплыва
отдыхающих за последние годы не было. А если принять
во внимание, что туризм в среднесрочной и долгосрочной
перспективе положительно влияет на рынок жилья,
можно надеяться, что сочинские новостройки и дальше
будут пользоваться повышенным спросом у наших
соотечественников. И пускай сейчас достаточно большой
процент покупок жилья был обусловлен стремлением
вложить сбережения, в дальнейшем благодаря
усилившемуся потоку туристов приобретения такого
рода будут осуществляться для жизни и отдыха у моря.
Новый законопроект защитит ипотечных заемщиков

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *