Доход от зарубежной недвижимости

Доход от зарубежной недвижимостиКак получать доход от зарубежной недвижимости?

Как получать доход от зарубежной недвижимости?

Если у вас есть недвижимость за рубежом, тогда у вас есть отличный и
довольно простой способ получения пассивного дохода. Например, можно

сдать свою

зарубежную недвижимость в аренду

.

Существует несколько вариантов организации аренды.
(См. Как можно зарабатывать деньги на аренде недвижимости)

Наиболее распространенным способом сдачи в аренду недвижимости
является заключение договора с управляющей компанией. Такой способ
хорош тем, что вы можете не переживать о состоянии своего имущества,
так как за этим будет следить управляющая компания. Также вам не
придется искать арендаторов,  подписав в договор на сдачу своей
недвижимости (квартиры, дома, виллы или другой жилой или
коммерческой недвижимости) вы можете не беспокоится о всяких
нюансах и спокойно получать вознаграждение от управляющей компании.

Но, для того чтобы не попасть впросак,  и сдать свою недвижимость по
наиболее выгодной цене необходимо изначально определить сумму
дохода которую должна вам будет выплачивать управляющая компания.

И существует два варианта для ее определения.

Например, это может быть фиксированная сумма, ее прописывают в
договоре, обычно она составляет около 5-7%  годовых от стоимости
недвижимости.

А можно заключить договор, в котором  сумма вашего дохода от сдачи
недвижимости будет составлять определенную долю от прибыли
управляющей компании. То есть, в случае успешного арендного
сезона, вы сможете получать больше, но если в аренде вашей
недвижимости никто не нуждается,  вы не получите нечего. В общем, для
того чтобы решить каким же вариантом воспользоваться, стоит определить
есть ли спрос на аренду вашей недвижимости, если его нет или он очень
мал, то лучше заключить договор с фиксированным доходом. В любом
случае, всегда можно обратиться к экспертам, которые смогут вам помочь
в определении доходности от сдачи в аренду вашей недвижимости.

Также в договоре с управляющей компанией фиксируется дата для
личного отдыха, или отдыха ваших друзей. Управляющая компания
обязана не просто следить за состоянием недвижимости, но и приводить
ее в порядок после окончания срока аренды.

Если же вариант с управляющей компанией вам не подходит, то всегда
можно обратиться в туристическую компанию. Но стоит помнить, что
зачастую они составляют договора на аренду вилл, домов и квартир.

Возможно, вы захотите сдавать свою недвижимость самостоятельно,
этот вариант хорош тем, что вы получаете всю прибыль и можете сами
устанавливать цену аренды. Но для этого придется приложить усилия и
тратить время на поиск арендаторов, а также следить за состоянием
своего имущества самостоятельно или же попросить кого-то из друзей,
родных.

Смотрите также:
Как можно заработать на недвижимости и получать пассивный доход
Как можно зарабатывать деньги на аренде недвижимости
Как правильно выбрать и купить квартиру для сдачи в аренду