Выселять проблемных заемщиков из квартир не будут

Недавно в Госдуму снова был внесен законопроект,
который допускает выкуп в государственную или муниципальную
собственность жилых помещений, являющихся залогами по
ипотечным кредитам.
Авторы данного законопроекта — депутаты «Справедливой
России».
Ровно год назад этот проект уже был отклонен думским
комитетом по вопросам собственности. Причинами послужили
неясности — за чей счет будет происходить выкуп и у каких
конкретно категорий граждан?
Что же нам депутаты предложили в этот раз?
Идея безусловно хороша. В идеале данный закон мог бы
немного успокоить гражданина, берущего ипотечный кредит.
Ведь в случае, если что-то пойдет не так, как он запланировал,
государство придет на помощь. А именно: выкупит жилье, погасит
долг в банке по кредиту и не выселит из квартиры, позволив в ней
проживать, правда уже на правах социального найма. Так же
хороший момент — у бывшего собственника будет приоритетное
право для выкупа жилья обратно. Т.е. допустим, если у честного
среднестатистического гражданина вдруг в жизни случился какой-
то форс-мажор и он остался без возможности ежемесячно платить
зачастую совсем не маленькую сумму в счет погашения кредита,
то, грубо говоря, он поживет какое-то время в своей квартире,
которая по бумагам уже и не его, а когда ситуация с финансами
стабилизируется, сможет обратно получить в собственность свое
же жилье.
Стоит заметить, что ситуации, которые депутаты считают
жизненно трудными, так же прописаны. Это инвалидность,
безработица, малообеспеченность, преклонный возраст и
болезнь, повлекшие за собой неспособность к
самообеспечиванию.
Фактически закон выступит в роли страховки, что на улицу
граждан, которые не могут погасить свои ипотечные кредиты, не
выкинут. А в наше время, согласитесь, это уже что-то.
Плюс для банков хорошо — меньше безнадежных долгов и
плохих кредитных историй.
Но, если посмотреть на ситуацию с другой стороны, не
начнут ли брать такие серьезные кредиты менее осознанно?
Будут ли заемщики как сейчас просчитывать возможные
варианты на случай непредвиденных ситуаций?
И действительно ли данный закон поможет рынку ипотеки
в России?
Все статьи про инвестиции в недвижимость  читайте тут.