Во избежание всевозможных бюрократических забот, покупок дорогостоящего оборудования, можно взять бизнес в аренду. Средств для этого понадобится значительно меньше, чем для открытия своего предприятия с нуля, но без минимальных вложений все равно не обойтись.
Особенности ведения арендованного предприятия
Подобная аренда подразумевает под собой не пользование интеллектуальной собственностью, в том числе изобретениями, а исключительно основными фондами и оборотными средствами. Под последним подразумевается элементы производства, нужные для создания какого-либо товара или услуги на продажу.
Существует два способа аренды бизнеса:
- аренда основных средств;
- владение целым имущественным комплексом.
Все передаваемые объекты обязательно стоит прописать в договоре, и их количество обсуждается заранее. К примеру, дочерние фирмы и различные отделения не становятся объектом аренды, если заключается договор про передачу имущественного комплекса.
Составление договора
Аренда бизнеса подразумевает составление и подписание соответствующего договора. Последний является действительным и полным, если содержит следующие данные:
- цена аренды – определяет арендодатель;
- срок действия соглашения – определяется двумя сторонами;
- предметы аренды предприятия;
- долговые обязательства;
- распределение расходов по обслуживанию имущества: кто занимается вывозом мусора, на чьи плечи ложится капитальный ремонт и др.;
- случаи преждевременного расторжения договора;
- опись имущества;
- основные данные объекта: адрес, площадь, регистрационный номер, номер свидетельства о праве собственности, документ, подтверждающий планировку.
Под предметами аренды могут подразумеваться:
- основные фонды, состоящие из земельных участков, сооружений, оборудования;
- оборотные средства: продукция, материалы, сырье.
- исключительные права, которые позволяют использовать фирменное наименование, знак обслуживания, товарный знак.
Форма договора – письменная. Составляется единый документ, подписанный двумя сторонами. Он подлежит регистрации, если аренда бизнеса заключается более чем на год.
