Преимущества и особенности аренды бизнеса

Во избежание всевозможных бюрократических забот, покупок дорогостоящего оборудования, можно взять бизнес в аренду. Средств для этого понадобится значительно меньше, чем для открытия своего предприятия с нуля, но без минимальных вложений все равно не обойтись.

Бизнес в аренду

Особенности ведения арендованного предприятия

Подобная аренда подразумевает под собой не пользование интеллектуальной собственностью, в том числе изобретениями, а исключительно основными фондами и оборотными средствами. Под последним подразумевается элементы производства, нужные для создания какого-либо товара или услуги на продажу.

Существует два способа аренды бизнеса:

  • аренда основных средств;
  • владение целым имущественным комплексом.

Все передаваемые объекты обязательно стоит прописать в договоре, и их количество обсуждается заранее. К примеру, дочерние фирмы и различные отделения не становятся объектом аренды, если заключается договор про передачу имущественного комплекса.

Составление договора

Аренда бизнеса подразумевает составление и подписание соответствующего договора. Последний является действительным и полным, если содержит следующие данные:

  • цена аренды – определяет арендодатель;
  • срок действия соглашения – определяется двумя сторонами;
  • предметы аренды предприятия;
  • долговые обязательства;
  • распределение расходов по обслуживанию имущества: кто занимается вывозом мусора, на чьи плечи ложится капитальный ремонт и др.;
  • случаи преждевременного расторжения договора;
  • опись имущества;
  • основные данные объекта: адрес, площадь, регистрационный номер, номер свидетельства о праве собственности, документ, подтверждающий планировку.

Под предметами аренды могут подразумеваться:

  • основные фонды, состоящие из земельных участков, сооружений, оборудования;
  • оборотные средства: продукция, материалы, сырье.
  • исключительные права, которые позволяют использовать фирменное наименование, знак обслуживания, товарный знак.

Форма договора – письменная. Составляется единый документ, подписанный двумя сторонами. Он подлежит регистрации, если аренда бизнеса заключается более чем на год.