Выгодно ли вкладывать в недвижимость?

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимостьВыгодно ли вкладывать деньги в недвижимость
Как и при любых инвестициях, при вложении денег в недвижимость можно
выделить как достоинства, так и недостатки. Несмотря на активные
разговоры о росте цен на недвижимость, нужно помнить, что реальная её
стоимость подвержена серьёзным спадам и график изменения цены не
всегда идёт вверх.

Рассмотрим недвижимость в России.

Первоначально нужно взвесить сумму, так как не большие деньги, от 3 до
15 тысяч долларов, нельзя рассматривать как серьёзные инвестиции.

Данная сумма больше подходит для приобретения пая в строящемся
объекте, или для того, чтобы начать долевое строительство, инвестируя
средства. Не стоит забывать, что недвижимость потребует дальнейших
расходов: налоги, коммунальные платежи и так далее.

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость?

К несомненным плюсам можно отнести то, что при сдаче в аренду,
недвижимость будет приносить регулярный доход и покроет все расходы.

При изучении рынка, можно обнаружить удивительный факт, что самыми
привлекательными для инвестиций являются гаражи. Они более
рентабельны, так как окупаются за меньшее время и приносят владельцам
прибыль.

Квартиры в свою очередь окупаются медленнее. Как уже писалось ранее,
увеличение цен на недвижимость, как правило, не всегда отражает
реальные цены на неё. Во время кризиса, реализовать даже новую
недвижимую собственность по себестоимости проблематично. Не
забываем про инфляцию, которая для доллара официально составляет 3-4
процента в год, то есть через 13 лет инвестиции в размере 100 тысяч
долларов обесценятся вдвое. Компенсирует это, то что хозяин
недвижимости к этому моменту может уже вернуть свои вложения и даже
получить прибыль за счёт предоставления квартиры в аренду.
(См. Как правильно выбрать и купить квартиру для сдачи в аренду)

Важными факторами при

инвестициях в недвижимость

является

месторасположение, транспортное сообщение, престижность, социальные
объекты (поликлиники, садики, магазины, школы), что в будущем будет
иметь большое влияние на стоимость объекта и величину арендной платы,
которую можно будет установить.

Главный минус подобных инвестиций, в том, что невозможно быстро
вывести вложенные деньги. Если инвестору срочно могут понадобиться
деньги, то стоит задумать о вложении в более ликвидные активы.

При приобретении недвижимости за рубежом специфика расчёта рисков и
потенциальных достоинств инвестиций конечно другая. А именно, нужно
учитывать политическую ситуацию, форс- мажорные обстоятельства
присущие данному региону (землетрясения, цунами и так далее), которые
сильно влияют на политику страховых компаний. К плюсам можно отнести
высокий доход в курортных зонах.

Если взвесить все плюсы и минусы, то на данный момент,

инвестиции в

недвижимость

являются одним из самых надёжных вложения денег для

сохранения и увеличения капитала.

Смотрите также:
Как можно увеличить стоимость квартиры, жилья —  недвижимости
Как можно заработать на недвижимости и получать пассивный доход
Вложение в строительство жилой недвижимости. Купить квартиру в
новостройке
Как приобрести коммерческую недвижимость и заработать на покупке